Компания «ПРОФЭКСПЕРТ-НН»

является негосударственной экспертной организацией, которая создана с целью - дать возможность жителям города Нижнего Новгорода, Нижегородской области и других регионов получать высококвалифицированную помощь независимых экспертов, как в области криминалистики, так и в других областях знаний.

Сегодня у нас работают специалисты, имеющие высокую профессиональную подготовку и большой практический опыт работы. Эксперты-криминалисты имеют дипломы об окончании Факультета подготовки экспертов-криминалистов Волгоградской академии МВД РФ. Эксперты-экономисты прошли подготовку в Академии налоговой полиции РФ и являются единственными специалистами, проводящими финансово-экономические экспертизы любой сложности. Специалисты в области медицины, психологии и строительства прошли дополнительную подготовку и повышение квалификации, подтвержденные соответствующими свидетельствами и сертификатами. Это ценные специалисты, которыми мы гордимся. Экспертные исследования проводятся нашими специалистами на высоком научном и техническом уровне.

В настоящее время мы проводим консультации, экспертизы (в том числе комиссионные и комплексные), рецензирование экспертных заключений, готовим справки по результатам исследований, ответы на адвокатские запросы для города Нижнего Новгорода и Нижегородской области, а так же для других регионов Российской Федерации. Наши эксперты проводят экспертные исследования не только по определению суда в рамках гражданских и административных дел, но и по договорам с физическими лицами, в том числе по уголовным делам при несогласии клиента с результатами экспертиз, проведенных экспертами системы МВД РФ и Министерства юстиции РФ.

Мы готовы к сотрудничеству с адвокатами, юридическими агентствами и службами, организациями и предприятиями. Наша задача - оказание качественной помощи нашим клиентам.

Мы хотим видеть в каждом клиенте нашего Партнера!




НОВОСТИ

Что изменилось в законодательстве с января 2019
Нотариат

С 1 февраля 2019 года нотариусы обязаны представлять в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. После выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию, а также о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

Строительство

28 февраля истекает срок, в течение которого владелец дачного или садового земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до 4 августа 2018 года начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта ИЖС, вправе направить в уполномоченные органы уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. (С этого года необходимо будет уведомлять соотвествующие органы о перестройке и значимых конструкционных изменениях, в домах построенных на садовых участках. С первого марта 2019 года вводится запрет на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, построенные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.)

ЖКХ

С 1 января 2019 года субъекты вправе распространять компенсацию расходов по уплате взноса на капремонт на новые категории граждан, в том числе и на собственников жилых помещений, достигших возраста 70 или 80 лет и проживающих в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и/или неработающих инвалидов первой и второй групп (в размере 50 и 100% соответственно).

Новая «дачная конституция» была принята летом 2017 г., а заработает только с 1 января 2019 г.

Что изменится:
 

1- с 1 января 2019 г. вас уже не поставят на учёт как нуждающегося в жилье, если у вас есть дом в садоводческом товариществе.
 

2- изменятся дачные товарищества, будут  с нового года : садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) или огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ). В уставе будет нужно прописать 2 пункта: «реорганизация проводится в связи с вступлением в силу ФЗ № 217» и новое «товарищество является правопреемником предыдущего» и "норма ФЗ № 217 о невозможности постройки дачного домика распространяется только на участки, которые были выделены под огородничество с 1 января 2019 г." Разница между садоводами и огородниками станет принципиальной. Садоводы смогут без разрешения властей строить дачные домики, а с разрешением и по градостроительным нормам - даже капитальные жилые дома, в которых можно будет прописаться. 

Огородники же смогут возвести на участке лишь техпо­стройку - сарай, теплицу, колодец. Даже от дождя людям негде будет спрятаться. При этом миллионы огородников уже построили дачные дома, потому что прежний закон им это разрешал. Что им делать? В новом законе написано, что, если дом зарегистрирован, он не будет считаться самостроем и волноваться не о чем. Беспокоиться стоит тем, кто не оформил право собственности. Если строения нет в Росреестре, вас заставят его снести. Чтобы избежать неприятностей, срочно проводите межевание участка, регистрируйте в Росреестре землю и дом. Или переводите товарищество из огороднического в садоводческое. 

3- "членские и целевые взносы вносятся «на расчётный счёт товарищества». В статье 861 Гражданского кодекса написано: «Расчёты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными день­гами без ограничения суммы или в безналичном порядке». Граждан­ский кодекс стоит выше закона о садоводст­ве, поэтому заставить всех платить по безналу не получится.  (пропишите это в уставе)

4-  Если вы не являетесь членом товарищества, поссорились с председателем или хотели сэкономить на взносах, лучше проситесь обратно в СНТ. Индивидуалами теперь быть невыгодно. Если сейчас вы тратите только на «коммуналку», по новым правилам будете платить как все, в том числе за работу председателя и правления. В законе так и написано: лица без участия в товарищест­ве «обязаны вносить плату за содержание имущества общего пользования, текущий и капремонт объектов капстроительст­ва, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом...». Мало того, для индивидуалов плата будет выше. По статье 251 Налогового кодекса от налогообложения освобождаются только членские и целевые взносы. Учитывая, что индивидуалы находятся на договорных отношениях, им приплюсуют сверху 6%. Отказываешься платить - товарище­ство вправе взыскивать платежи в судебном порядке. 

Кстати, новый закон позволяет вести садоводство как без личного участия в товарищест­ве, так и вообще без создания товарищества. Некоторые садоводы уже подумывают, чтобы пойти по такому пути и ликвидировать СНТ. Не делайте этого! Не создавайте опасную ситуацию своими же руками. Даже если ваши участки и дома будут зарегистрированы, без юрлица их могут признать самостроем. Только коллективно вы сможете защитить свои права на землю и строения. 

5 - Председатель и правление будут выбираться на срок до 5 лет (сейчас - на 2 года), и власти у них станет больше. Председателя вообще сделали единоличным исполнительным органом. Это опасно, потому что есть как хорошие и добросовестные руководители, так и вороватые и злоупотребляющие. Кроме того, новый закон разрешает командовать товариществом не только его членам, но и посторонним людям из управляющей компании. 

6- 
по Закону «О нед­рах», лицензия не требуется, если добыча воды из скважины составляет до 100 куб. в сутки (расчёт даёт счётчик). Обычное садовое товарищество больше воды и не использует. Тем более не надо лицензировать скважины и колодцы, расположенные на личных участках (даже если ими пользуются два соседа). Если земельный участок находится в вашей собственности, значит, всё, что на нём расположено, - тоже ваша собственность. И вы вправе с ней делать всё, что захотите. 

Оценка стоимости дачного дома в Нижегородской области.

 
 
Яндекс.Метрика